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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN · SAN ONOFRE 51, MADRID

Proyecto San Onofre

Un activo Rentable.Tú eliges cómo participar.

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Coste del proyecto
715.000 €
Ventas previstas
1.083.000 €
Plazo contractual
12 meses
Rentabilidad anual
10 – 12 %
Infografía de uno de los lofts de San Onofre
INFOGRAFÍA ORIENTATIVA DEL PROYECTO SAN ONOFRE
La estrategia

De local a 5 lofts en una de las zonas con más demanda de Madrid Norte.

Adquirimos un local existente, lo transformamos en cinco lofts y los vendemos con un calendario cerrado.

  1. 01

    El Activo

    Un local comercial existente y visitable en San Sebastián de los Reyes.

  2. 02

    Transformación definida

    5 lofts con un proyecto ya cerrado y calidades definidas.

  3. 03

    Gestión integral

    PRISMA gestiona proyecto, obra y venta.

El proyecto

5 lofts pensados para venderse rápido en el mercado residencial

Superficie adoptada
257 m²
Tasación actual del local
426.735 €
Proyecto
5 lofts
Infografía de la zona de estar de un loft
SAN ONOFRE 51 · SAN SEBASTIÁN DE LOS REYES
LOFT A
Superficie
73,20 m²
Precio de venta
260.000 €
Precio por m²
3.551 €/m²
  • Carpintería y aislamiento de altas prestaciones
  • Pavimentos continuos aspecto madera
  • Cocina amueblada y equipada
  • Climatización frío/calor y baños porcelánicos
UBICACIÓN

San Sebastián de los Reyes: demanda residencial consolidada en Madrid Norte.

San Onofre 51, en pleno casco urbano, con servicios, comercio y excelentes comunicaciones con Madrid.

Subida interanual del precio
+13,3 %
Rentabilidad bruta del alquiler
5,3 %
En Cercanías a Chamartín
18 min
Precio medio de venta previsto
3.646 €/m²

  • Conectividad

    Cercanías C-4, Metro L10 y acceso directo a la A-1, M-12 y M-40.

  • Entorno consolidado

    Comercio de proximidad, colegios, centros de salud y servicios a pie de calle.

  • Polo de empleo

    Junto a los parques empresariales de Alcobendas, La Moraleja y el norte de Madrid.

Datos de mercado orientativos de fuentes públicas; pueden variar.

Modalidades de entrada

3 Modalidades de Inversión

Elige el perfil que mejor encaja contigo.

Perfil Co-inversor
Entrada flexibleProfesional · Ahorrador

Co-inversor

«Quiero empezar a invertir en inmobiliario sin un gran desembolso.»

Este perfil es para ti si…

  • Quieres diversificar tu ahorro en el sector inmobiliario.
  • Prefieres un ticket accesible de 50.000 € (hasta 3 tickets).
  • Te basta con un plazo cerrado y un retorno claro al vencimiento.
Ticket
50.000 € (máx. 3)
Rentabilidad
12 % anual
Plazo
12 meses
Instrumento
Préstamo al promotor
Me interesa este perfil
Perfil Inversión con Garantía
Garantía realEmpresario · Profesional

Inversión con Garantía

«Mi negocio genera caja. Quiero ponerla a trabajar, con garantía.»

Este perfil es para ti si…

  • Tienes un negocio con buen flujo de caja: farmacia, clínica dental o similar.
  • Generas un excedente anual de 50.000 € o más y quieres ponerlo a trabajar.
  • Mantienes tu actividad principal: buscas una propuesta sencilla y documentada.
Capital
350.000 €
Rentabilidad
10 % anual
Plazo
12 meses
Garantía
Hipoteca sobre el activo
Me interesa este perfil
Perfil Inversor Estratégico
Acuerdo a medidaPatrimonial · Fondo de inversión

Inversor Estratégico

«Busco operaciones con volumen y condiciones a medida.»

Este perfil es para ti si…

  • Gestionas un patrimonio o un vehículo de inversión.
  • Buscas una posición relevante: varios lofts o el proyecto completo.
  • Quieres negociar la estructura y abrir una relación más amplia con PRISMA.
Importe
A consultar
Rentabilidad
A consultar
Plazo
A consultar
Garantía
Según acuerdo
Me interesa este perfil
Plazos contractuales

Una hoja de ruta clara de 12 meses: de la obra a la venta y tu rentabilidad

Plazo contractual: 12 meses.

  1. Inicio de obras01
    NOV 2026

    Inicio de obras

    Arranque de la transformación del activo.

  2. Fin de obras02
    FEB 2027

    Fin de obras

    Cierre de la ejecución y preparación de las unidades.

  3. Entrega de lofts03
    MAY 2027

    Entrega de lofts

    Entrega prevista y cierre operativo del proyecto.

Previsión operativa; puede variar por causas técnicas, administrativas, comerciales o de ejecución.

Trayectoria y respaldo

PRISMA: más de 15 años ejecutando proyectos con capital privado.

En el sector
+15 años
Proyectos realizados
+120
RENTABILIDAD ANUAL PROMEDIO
12 %

Cómo inviertes con PRISMA

  1. Te asesoramos
    1

    Te asesoramos

    Te orientamos sobre el proyecto que mejor encaja contigo.

  2. Eliges proyecto
    2

    Eliges proyecto

    Decides en qué operación invertir.

  3. Eliges rentabilidad
    3

    Eliges rentabilidad

    10 % o 12 % anual, según la modalidad.

  4. Firmas el contrato
    4

    Firmas el contrato

    Formalizas tu inversión con un contrato de préstamo.

  5. Recuperas
    5

    Recuperas

    Tu capital y la rentabilidad pactada.

Tu retorno

Selecciona el importe y mira lo que recibes en 12 meses.

Simula tu inversión50.000 €
Co-inversor: tickets de 50.000 € (máx. 3)Garantía: 350.000 €
Modalidad
Co-inversor
Rentabilidad
12 % anual
Beneficio en 12 meses
+6000 €
Recibes al vencimiento
56.000 €

Préstamo al promotor con principal e intereses al vencimiento. Cifras orientativas; las condiciones se detallan en el contrato.

Siguiente paso

¿Te interesa saber más?

Rellena el formulario y te informamos 

Información técnica y financieraCondiciones adaptadas a tu perfilConversación directa con el equipo
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¿Cómo quieres participar en San Onofre?

Elige la modalidad que mejor encaja contigo.

Usamos tus datos solo para contactarte. Cumplimos RGPD.

Seguridad jurídica

Para tu claridad te respondemos las preguntas frecuentes

¿Cómo se formaliza la garantía hipotecaria?

Mediante escritura ante notario e inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad sobre el propio activo de San Onofre.

¿Qué pasa si la venta de los lofts se retrasa?

El contrato recoge el plazo de 12 meses y el tratamiento de una eventual prórroga, con devengo de intereses durante ese periodo. Te lo detallamos en el borrador de contrato.

¿PRISMA invierte también en el proyecto?

Sí. PRISMA gestiona el proyecto de principio a fin y comparte el interés en que la operación se cierre en plazo.

¿Cómo tributan los intereses?

Los intereses de un préstamo tributan como rendimientos del capital mobiliario. Te recomendamos revisarlo con tu asesor fiscal.

¿Puedo ver el activo antes de invertir?

Sí. El local existe y es visitable: organizamos la visita en la reunión presencial.